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猫たちと暮らせるシェアハウス【キティハウス】東久留米(ペット可)

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入居に関する質問Q&A入居規約

契約期間は?

賃貸物件の契約には「普通賃貸借契約」と「定期賃貸借契約」がありますが、シェアハウス【キティハウス】は定期賃貸借契約になります。

※「普通賃貸借契約」は2年契約なら2年の更新のたびに貸主・借主の双方が了承することで自動的に契約が更新されます。
※「定期賃貸借契約」は、半年なら半年、1年なら1年というぐあいに、あらかじめ決められた期間が経つと契約は自動的に終了し、更新されることはありません。ただし双方が合意することで再び「定期賃貸借契約」を再契約することは可能です。

初回は6ヶ月の「定期賃貸借契約」を結び、その後、お互いに問題が無ければ1年ごとの再契約になります。


家賃は?

●毎月の賃料は各部屋(6.7畳、クローゼット・ベッド・コタツ等家具付)59,000円
管理費は定額で月額18,000円(電気・ガス・水道の光熱費、トイレットペーパー、台所洗剤など共用部分の消耗品込み、インターネット有線・無線 使い放題、NHK・BS受信料込み、共有部分の清掃費込み)
※月々の電気・ガス・水道の光熱費が、あまりにも高額な場合は明細書をお見せして管理費を値上げする場合があります。そうならないために、節水・節電・節ガスに御協力ください。
礼金0円敷金2ヶ月になります。初回6ヶ月の「定期賃貸借契約」終了後、再契約の場合は、敷金は不要です。
再契約せず退去の場合、敷金は1ヶ月分償却になります。部屋の修理・クリーニング代と鍵交換費用は不要です。


入居者の年齢制限は、ありますか?

未成年者は御両親の承諾が必要になります。
※外国人は応相談。日本語が堪能で日本語の読み書きができ、日本の生活様式を守れる方は入居可能。


連帯保証人は必要ですか?

いいえ、必要ありませんが、不動産会社・管理会社で入居申し込み時に【家賃保証会社】の利用必須になっております。また、入居契約時に火災保険加入要になっております。詳しくは不動産会社・管理会社にお問い合わせください。


個室に鍵は、ついてますか?

各部屋にピッキングされにくい特殊防犯キーを導入しています。プライバシーも確保できます。
各個人用の鍵付きポストもあり、入居者様には玄関キー、個室キー、ポストキー3個を保持してもらいます。
玄関キーと個室キーは特殊な鍵で合鍵屋で作れません。もし紛失した場合は再発行料に1万6千円ほどかかり、実費を負担していただくので、なくさないように気をつけてくださいね。


管理人が個室に入ることはありますか?

管理人もオーナーも個室に無断で入ることはありませんので個室の掃除等は入居者様にお願いしております。

ただし、何日も入居者様と連絡が取れない場合は室内で急病で倒れている可能性もあり、また、室内で火災が起きている等、緊急を要する場合は管理人が入居者様の名前を呼ぶなど声がけしながら合鍵を用いて個室に入ることもありますので御了承ください。


洗濯機、乾燥機、浴槽やシャワーは有料ですか?

全て無料です。(洗剤やシャンプー、タオルなどは各自で用意してください)
●洗濯機、乾燥機は他の入居者様の迷惑にならないよう、終わったら、すぐに取り出してください。(忘れて放置しないでくださいね)
●※夜間から早朝(22時〜6時)の時間帯は、洗濯機・乾燥機は使えません。

●浴槽を使用したら、すぐに湯をぬいて浴槽を掃除してください。
●排水溝に、たまった髪の毛も、そのつど洗面所のフタ付ゴミ箱に捨ててください。(シャワーだけの場合も同様)
●備え付けの足ふきタオル使用後は敷きっぱなしにせず、脱衣カゴにかけて乾かしてください。
節水に御協力ください(歯磨き中は水道の水を流しっぱなしにせず止める、など)


タバコをすってもいいですか?

各個室、共有部分(ベランダ含む)、全て禁煙です。
来客がタバコを吸う場合はリビングの換気扇をつけたまま換気扇の下で吸うか、ベランダか外で吸ってもらってください。その場合、吸殻のポイ捨ては厳禁です。ベランダの排水溝に捨てるのも排水溝が詰まったり火災になる危険があるので厳禁です。


家族、友人が遊びに来てもいいですか?

はい。リビングや入居者様の個室への来客は問題ありませんが、入居者様以外の方の浴室の使用はお断りさせていただいております。


家族、友人を泊めてもいいですか?

入居者様以外の宿泊は防犯上、お断りさせていただいております。


消灯時間は、ありますか?

ございません。


自転車、バイク置き場は、ありますか?

はい、完備しております。無料でご利用いただけます。


部屋に備え付けのものは何がありますか?

各部屋に、エアコン、カーテン、シングルベッド&マット&マットカバー、ベッドサイドラック&スタンドライト、猫が好きなコタツ&座椅子、ラグ、猫の絵のガラス製掛け時計、フタ付ゴミ箱(2個)、2階は避難用はしご付。クローゼットの横には猫の形のミニシェルフとキーフックと猫モチーフのスチールラック付。


共有部分に、どのような設備がありますか?

●ウォシュレット付トイレ、シャワー付洗面台(1階・2階それぞれ完備)
●浴室(浴槽・シャワー・足拭きタオル・脱衣カゴ)
●1階洗面所(大型洗濯機、ガス衣類乾燥機、ネコ柄の扉付き個別収納ボックス、フタ付ゴミ箱)
●キッチン&リビング(調理用具一式、鍋・フライパン・蒸し器、水切りカゴ、食器一式、来客用食器も完備、各個人用フキンかけ、食器棚、分別ゴミ箱、大型冷蔵庫、ホットプレート、電子レンジ、トースター、ダイニングテーブル、ソファー、大型テレビ、カーテン、エアコン、温風式ファンヒーター)
●玄関(各個人用ポスト、宅配ボックス、各個人用傘たて、シューズボックス)
●掃除機、踏み台、消火器(1階・2階それぞれ完備)


支給される消耗品は何がありますか?

トイレットペーパー、食器洗剤、食器スポンジ、卓上フキン、ゴミ袋、冷蔵庫内脱臭剤など


各部屋でインターネットはできますか?

はい、有線、無線、どちらも御利用できます。無線を御利用の場合は無線Wi-Fiルータを入居者様で御用意していただき、各部屋の有線LAN端子に接続してください。
※エレコムWi-Fiポータブルルータ ACアダプタ付き(定価3,570円税抜)は動作確認済みです。
※入居者様が個室にスマカメ等のネットワークカメラを設置すれば、外出先からでもスマホ・タブレット・パソコンでお部屋の猫ちゃんの様子を御覧になれます(設置する場合は入居者様で行ってくださいませ。オーナー・管理人は一切、責任を負いません)


各部屋(個室)で、してはいけないことは?

●火気厳禁です。禁煙。アロマオイルも電気式のものは可ですが、ロウソクのように火を使うものは不可です。
●夜、10時以降は大声で騒ぐと御近所迷惑になりますので、お気をつけください。
●何か問題があると管理人が判断した場合は、入居者様の了解を得て入居者様が在宅中に個室の中を見せていただく場合もあります。内覧に応じていただけない場合は再契約が難しくなる場合もありますことを御了承ください(入居者様の生命の危険や火災など緊急を要する場合入居者様の許可無く入室する場合があります)


キッチンで気をつけることは?

●ガスコンロの魚焼き器(グリル)は使用しないでください。魚を焼くときは、魚焼き専用フタ付フライパンがありますので、そちらをご使用ください。
●揚げ物等で使用済みの油は排水溝に流さず、紙や布などで染み取らせて燃えるゴミで捨ててください。(排水溝に油を流すと詰まるので絶対に流さないでください)
●冷蔵庫に入れる御自分の食べ物は油性ペンなどで容器やラップに名前を書いて管理してください。みなさんで食べてよいものは【Free】と書いて区別できるようにしてください。
●使った食器や調理器具は、長時間、流しに置かないで、すぐに洗って所定の場所に片付けてください。
●炊飯器は2個あります。ご飯を炊いたら入れっぱなしにせず、各自、冷蔵庫や冷凍庫で保管してください。
ガスコンロ使用後は必ず、ロックしてください。
●キッチンは共有部分ですので入居者様の家電や料理道具等、私物を置かないようお願いします(入居者様持参の食器等は部屋Noの食器棚で保管をお願いします)。キッチンで入居者様の私物が紛失・損壊しても、オーナー・管理人は一切、責任を負いませんので御了承ください。


リビングで、してはいけないことは?

●リビングのイスは共用で座る場所が決まっていませんので、好きな場所のイスを御利用ください。ただ「このイスは私の場所」と主張するのは他の入居者様の御迷惑になるので御遠慮ください。
●夜10時を過ぎたら御近所迷惑になりますので大きな声で騒ぐのは、お控えください。
●リビングで飲み会などをやって、そのままリビングで寝てしまうのは御遠慮ください。
リビングの窓から外に出入りしないでください(防犯のため)
●リビングは共有部分ですので入居者様の私物を置かないようお願いします。リビングで入居者様の私物が紛失・損壊しても、オーナー・管理人は一切、責任を負いませんので御了承ください。


入居者同士で、してはいけないことは?

●入居者同士の金銭の貸し借りはトラブルの元ですので金額が少なくても絶対にしないでください。もし他の入居者様に「お金を貸してほしい」と言われたら、すぐに管理人にメールしてください。
●他の入居者様への宗教の勧誘はお断りしています。
●他の入居者様について困ったことがあれば、管理人にメールしてください。内容によっては管理人が入居者様に改善をお願いする場合もあります(メールを送信してくれた入居者様の名前は知らせず、お話ししますので御安心ください)


トイレ、洗面台の使用方法は?

●トイレに汚物入れがありませんので、各自の部屋に備え付けのフタ付ゴミ箱をご利用ください。トイレットペーパーホルダーのペーパーが無くなったら、最後の人が補充してください。
●新築なので【24時間換気システム】を作動させるため、1階、2階のトイレの換気扇は24時間・365日つけっぱなしにしておいてください。
●洗面台のシャワーを使用して洗髪したり猫をシャンプーしたら、排水溝にたまった毛を必ず側にあるフタ付ゴミ箱に捨ててください。洗面台や床に飛び散った水滴は、そのつど、ふいてください。


ゴミは、どうするのですか?

●個人のゴミは各自で行ってください。ゴミの分別は大変ですが御協力ください。
●共有部分のゴミは1ヶ月交代の当番制です。ゴミ当番の方は、キッチンの分別ゴミを回収日前に、外の分別ゴミ箱に入れてください。
●共有部分の清掃は管理人がしますので、入居者様のゴミ出し当番はありますが、掃除当番はありません。


ゴミ出し日

 ゴミ回収日一覧
可燃ゴミ、布団ゴミ、古布(ボロ)
不燃ゴミ(透明ビニール袋の表面に油性ペンで【不燃】と記入)
ビン、缶、ペットボトルを外に置いてあるゴミ箱に入れる。ダンボール、雑誌、新聞紙等の紙類はヒモで結んで出す。プラのゴミは透明か半透明のビニール袋の表面に油性ペンで【プラ】と書いて外のプラのゴミ箱に入れる。

※ゴミの分別は必ずお願いします。分別されていないと東久留米市の清掃係がゴミを持っていってくれません。ご協力をお願いします。


猫たちと暮らせるシェアハウス
Kitty House
キティハウス

★所在地
東京都東久留米市本町
2丁目
★mail
info@kitty-house.tokyo